【中华陶瓷网】背负着市场和经营压力的陶瓷企业及经销商，或虎视眈眈或忧心忡忡地盯着“精装房”这块越来越大的蛋糕，殊不知，已经吃到了这块“蛋糕”的人也并没有觉得有多美味，利润低、回款周期长这些是毋庸讳言的痛点。
（图片来源于网络）
“现在精装房的势头太猛了，零售上想要有大的突破是不可能了。不仅仅是一二线城市，即使是在三四线城市，随着万科、恒大、碧桂园这些地产开发商巨头的下沉，房地产住宅精装化对整个城市的材料商都将是毁灭性的打击。”6月底的一天，记者在江西南昌听到新中源陶瓷南昌经销商龙斌发出如是感慨。
无独有偶，在随后的7月10日，某陶瓷品牌经销商在本报微信平台留言提问：精装房会是小店的灭顶之灾吗？
有知情人士称，在今年上半年，几乎所有品牌的零售份额都在急剧下降。与之形成强烈对比的，则是势如燎原的地产精装化带来的大量工程采购需求。
不少背负着市场和经营压力的陶瓷企业及经销商，或虎视眈眈或忧心忡忡地盯着“精装房”这块越来越大的蛋糕，殊不知，已经吃到了这块“蛋糕”的人也并没有觉得有多美味。他们同样也是在负重前行！
01“燎原”的精装房
之所以近两年来精装房会在陶瓷行业引起如此高的关注，主要是因为在政策和地产开发商的双向推动下，精装比例增长过于迅猛。
来自奥维云网的一组数据显示：2016年我国房地产精装修市场总体规模达到115.4万套，2017年这一数据增长至157.6万套；而在2018年的上半年，我国精装市场的总体规模就达到了79.8万套，同比增长了49.7%。
同样呈现高增长的，还有精装修的市场渗透率。奥维云网公布的数据称，随着房地产精装市场规模的持续扩大，2018年上半年的精装修市场渗透率已经超过了2017年全年，精装率已经高达23%。其中，一线城市精装比例接近90%，二线城市精装比例近50%，三四线城市也逼近10%。
而从各地近年来发布的相关政策，未来精装房的比例势必仍要继续提高：
四川要求2025年新建住宅要求全装修比例达70%；